US / Eco : le “bear market” immobilier continue !

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Standard & Poor’s a dévoilé ce mardi ses indices “S&P/Case-Shiller” des prix de l’immobilier américain. Les données allant jusqu’en octobre 2008 continuent de montrer des déclins étendus des prix sur les logements existants à travers les États-Unis, avec 14 des 20 zones métropolitaines à l’étude enregistrant des taux records de reculs de prix en comparaison de l’an dernier et 14 zones rapportant des déclins de plus de 10% par rapport à octobre 2007.

L’indice “10-City Composite” des dix principales zones traduit une correction des prix de 19,1% en glissement annuel, tandis que le “20-City” abandonne 18%. D’après David M. Blitzer, Président du Comité indiciel chez Standard & Poor’s, “le ‘bear market’ continue ; les prix des logements sont de retour sur leurs niveaux de mars 2004”. Les deux indices 10 et 20-City affichent des corrections records en comparaison de l’an passé. Depuis le pic de mi-2006, le 10-City a chuté de 25% et le 20-City de 23,4%.

De septembre à octobre 2008, le 10-City a baissé de 2,1% et le 20-City de 2,2%.

En comparaison d’octobre 2007, les baisses les plus prononcées du mois d’octobre 2008 sont celles des zones de Las Vegas (-31,7%), Los Angeles (-27,9%), Miami (-29%), Phoenix (-32,7%) et San Francisco (-31%). New York régresse modérément de 7,5% par rapport à l’an passé et Dallas ne perd que 3%, contre 4,4% de baisse dans la région de Charlotte.

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