Prêt bancaire

Comment obtenir un prêt auprès d’une banque ?

Il est important de bien se renseigner et de bien préparer son dossier avant de demander un prêt. bancaire. Comment bien le négocier ? Que faut-il éviter ? À quoi faut-il penser ?
Loi Pinel

La loi de finances 2019 et l’investissement immobilier

En vigueur depuis 2015, le dispositif Pinel va se poursuivre. Voici quelques informations qui vous aideront à mieux cerner cette loi.
Crédit immobilier

Crédit immobilier et impôts à la source : sera-t-il plus dur à obtenir ?

Avec l’adoption de l’impôt à la source, doit-on s’attendre à un impact sur le crédit immobilier ? Sera-t-il plus difficile à obtenir ?
bail commercial

Que se passe-t-il pour le propriétaire en fin de bail commercial ?

Il y a un certain nombre d’habitudes et de croyances collectives qu’ont les propriétaires notamment pour ce qui touche à la faculté de faire partir son locataire ou aux modalités de renouvellement.
plan immobilier

Le LMNP neuf : des avantages éphémères

Investir dans un bien LMNP neuf est souvent assez attractif. Les biens en LMNP neufs c’est-à-dire vendus sur plan dans des résidences et des bâtiments qu’il reste à construire sont en effet souvent pourvus par leurs promoteurs d’avantages.
bail commercial

Comment calculer la durée ferme d’un bail commercial ?

La durée ferme d’un bail est la durée durant laquelle un locataire ne peut pas résilier son bail. C’est donc dans les faits la durée durant laquelle un locataire ne peut pas partir.
Taxe d'habitation

Quels sont les “pièges” que cache le “dispositif” de suppression sur 3 ans de...

Article sur les désillusions de la « réforme Macron » sur les gains prétendument attendus de la disparition sur 3 ans de la Taxe d’Habitation.
calculs immobiliers

Calcul de la valeur locative cadastrale des habitations. Cas particulier des habitations mansardées.

Quels sont les facteurs qui servent de base au calcul de la valeur locative d'une habitation ? Comment s'effectue ce calcul?
Location meublée non professionnelle (LMNP)

Combien vaut un LMNP d’occasion en résidence services ?

Ces dernières années, beaucoup de particuliers ont été approchés avec des propositions d’investissements immobiliers : SCPI, Pinel, Scellier, Duflot, Robien, Borloo… Parmi celles-ci, il en est une qui s’est fortement développée : les appartements en résidences services (résidences de tourisme, d’affaires, séniors, étudiantes ou encore EHPAD).
Fiscalité locale / Impôts locaux

Taxe foncière, taxe d’habitation, contribution foncière des entreprises (CFE) : utilité des notions de...

Les méthodes d’évaluation de la valeur locative foncière servant d’assiette à la taxe foncière et à la taxe d’habitation ou la CFE sont en fait conditionnées à la destination et l’usage des immeubles concernés.
cadastre

Haro sur le désordre cadastral et de la propriété immobilière en France !

Une proposition de loi vise à remettre de l'ordre sur la situation catastrophique qui prévaut dans plusieurs régions de France métropolitaine et des DOM, mais surtout en Corse, où beaucoup de propriétés et de terrains n'ont pas de propriétaires officiels et irréfutables, faute de titres, et où les contenances des parcelles sont souvent très approximatives.
Investissement immobilier

Immobilier : investir or not investir en 2019 ?

Après une année 2018 marquée par des taux de crédits bas et une politique des banques axée sur la conquête de nouveaux clients, 2019 sera-t-elle propice à l’investissement locatif ?
Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF)

Calcul de la valeur vénale d’un immeuble pour la déclaration d’ISF lorsque cet immeuble...

Immeuble loué et valeur vénale pour l’Impôt sur la Fortune (ISF) : l’abattement final (pour occupation) dépend du nombre de locataires !
Paris, La tour Eiffel

Prix de l’immobilier : Paris, plus chère que New York, Londres, Los Angeles…

D’après la dernière étude publiée par UBS Wealth Management Research sur les villes les plus chères du monde, Paris s’avère plus onéreuse que New York, Los Angeles ou encore Chicago. La principale raison imputée est la chute du dollar US qui a perdu 9% depuis 2009, face aux monnaies des villes étudiées.

Les avantages de l’investissement immobilier dans le neuf

Les particuliers qui souhaitent améliorer leur future retraite cherchent à tirer le meilleur parti de leur capacité d’investissement immobilier. L’achat et la mise en location d’un bien immobilier neuf leur procurent des avantages importants.
Loi Malraux

Loi Malraux et droits à réduction d’impôt : un éclairage ministériel non superflu

Le dispositif Malraux est régi par l'article 199 tervicies du Code général des impôts, qui prévoit une réduction d'impôt sur le revenu en faveur des dépenses effectuées en vue de la restauration complète d'un immeuble bâti.
investissement immobilier

Comment appréhender la rentabilité d’un investissement immobilier ?

Gagner de l’argent, cela peut recouvrir de nombreuses situations comme la perception de loyers, un gain de plus-value, des réductions d’impôts… Réaliser un investissement est une chose, le suivre et en mesurer les effets en est une autre.

Cession de la résidence principale et exonération de la plus-value : le Fisc et...

Rappel doctrinal et jurisprudentiel strict des conditions d'exonération (à l'impôt sur le revenu) d'une plus-value de cession de la résidence principale.
Maison de retraite

Silver economy : EHPAD vs. Résidence senior

La silver economy est un terme qui désigne l’économie liée aux seniors et notamment les maisons de retraite, la vente de matériel médical, les organisations de prévoyance ou encore tout un champ de divertissements orientés vers les 60 ans et plus.
220 Central Park South. New-York

L’appartement le plus cher aux USA a été vendu pour 238 millions de dollars...

Nouveau record aux États-Unis ! Un appartement à Central Park - New-York vient d’être vendu pour une valeur de 238 millions de dollars américains.