Le chiffre d’affaires de la société immobilière Sofibus à la fin du 1er trimestre 2009 est en progression de 0,2%. Il s’établit à 3.012 K Euros contre 3.005 KE au 31 mars 2008. L’activité de location simple est en progression de 1,8% (2.955 KE) par rapport à la même période de 2008, alors que l’activité de crédit-bail régresse de 44,7% (57 KE) en raison de la levée d’option d’un client fin août 2008.
A fin mars le taux d’occupation physique sur l’ensemble du patrimoine s’établissait à 85,56% contre 88,08% à fin décembre 2008 et 88.62% un an plus tôt.
En raison de la conjoncture économique, Sofibus a décidé de n’appliquer que partiellement (3,00%) l’indexation annuelle basée sur l’évolution de l’indice INSEE du coût de la construction (8,85%) et permettre ainsi de limiter une hausse contre-productive des loyers.
A fin mars 2009, l’encours de refinancement s’établit à 3.573 KE contre 3.690 KE à fin décembre 2008, le taux de refinancement (commissions incluses) est de 4,90% contre 6.93% à fin décembre 2008.
Une promesse de bail à construction a été signée, sous conditions suspensives d’obtention des autorisations administratives, fin septembre 2008, pour une surface totale de 93.445 m2.
En raison des incertitudes nationales et internationales, les projections ne sont pas aisées, d’autant qu’un certain nombre de nos locataires commencent à avoir des difficultés (4 redressements ou liquidations judiciaires depuis mi-décembre 2008) et que Sofibus a reçu des congés pour une surface totale de 10.500 m2 devant se libérer jusqu’ à fin octobre 2009.
Charles Ledoux
Charles est un rédacteur expérimenté, livrant ses travaux de fond à Actufinance. Durant ses années d’étude à la fac d’éco-gestion, il a développé ses connaissances sur l’économie et sur le monde de la finance. Grâce à cette formation, il a réussi à mieux comprendre les objets et les instruments de l’univers financier, il a pu redécouvrir le plein potentiel du marché crypto.
Charles est un écrivain français, dévoué à créer une planète consciente. Il a écrit son premier livre à 10 ans, et en a écrit quatre autres depuis. Allant de la spiritualité jusqu’à la santé naturelle, il met désormais ses compétences d’écrivain au service de l’éducation des crypto-monnaies. Il a fait plusieurs années en faculté de médecine et a obtenu des diplômes dans l’alimentation. En utilisant ses connaissances, il a pu devenir coach en santé, afin d’aider le plus de personnes possible à retrouver leur santé optimale.
Les similitudes entre la permaculture et le Bitcoin sont, pour lui, frappantes. Il décide alors de rejoindre la formation de la « Crypto-Academy », du célèbre YouTubeur Pompliano. Suite à un mois en formation, avec les meilleurs spécialistes des crypto-monnaies, pour finalement recevoir un diplôme NFT. Charles est, depuis 2022, au cœur des crypto-monnaies et de la technologie blockchain.
C’est pourquoi Charles a rejoint tout naturellement l’équipe d'Actufinance. L’industrie crypto, étant encore toute jeune, nécessite des passionnés. Dans le but d’accélérer leur adoption. Il fera tout pour continuer à éduquer les autres, sur cette nouvelle technologie.
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