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Le plan épargne logement (PEL)

Charles Ledoux

Le plan d’épargne logement est destiné à favoriser l’acquisition immobilière et est devenu, au fil des ans, un placement à part entière. Il est nécessaire de demander un prêt épargne logement pour obtenir la rémunération maximale.

Plan Epargne Logement (PEL)

 

Phase d’épargne

Caractéristiques du plan épargne logement

Bénéficiaires d’un PEL

  • Toute personne majeure ou mineure peut être titulaire d’un PEL.
  • Un couple avec deux enfants peut donc détenir 4 PEL.
  • Une seule personne peut détenir un seul PEL.
  • Les PEL sont disponibles dans tous les établissements de crédit (Banque Postale comprise).
  • Toutefois, il doit être ouvert dans la même banque si son titulaire dispose déjà d’un CEL dans cette banque.

Montants

  • Le dépôt à l’ouverture est au minimum de 225 €.
  • Il y a un engagement de versement qui est tous les ans d’au moins 540 euros.
  • Le montant maximum des versements est de 61 200 € hors capitalisation des intérêts.

Versements

  • Il n’y a pas de retrait possible sous peine de voir le plan clôturé.
  • Les versements peuvent être mensuels, trimestriels ou même annuels. Il est possible de modifier la périodicité et le montant des versements à tout moment et également d’effectuer des versements complémentaires.

Durée d’un PEL

  • La durée minimale est de 4 ans pour profiter pleinement des avantages du PEL.
  • Le PEL peut toutefois être clôturé à tout moment.
  • Lorsque la clôture intervient avant la fin de la seconde année, il y a perte des droits à prêt, de la prime d’état et les intérêts bancaires sont recalculés au taux du CEL.
  • Si la clôture intervient entre 3 et 4 ans, il y a perte des droits à prêts et de la prime d’État.
  • Durant la 4 eme année, la prime d’État est divisée par deux.
  • En lieu et place d’une clôture, il est possible de demander la transformation d’un PEL en un CEL. La rémunération sera alors calculée au taux du CEL en vigueur au moment de la transformation.
  • Après 10 ans, le PEL n’est pas clôturé, mais il n’est plus possible d’effectuer de nouveaux versements.
  • La prime et les droits à prêt sont bloqués à leur niveau atteint au 10 eme anniversaire.
  • Le PEL est alors figé, mais l’épargnant percevra la rémunération bancaire du PEL (prime d’État exempte) chaque année.

Phase de crédit

Objet

  • Le crédit octroyé dans le cadre d’un PEL permet l’achat d’un bien immobilier neuf ou l’achat d’un bien immobilier ancien uniquement pour la résidence principale (engagement d’occupation au moins huit mois dans l’année), les travaux (création de surface habitable nouvelle, modernisation, conservation, assainissement, équipement et amélioration du confort des logements et réalisation d’économie d’énergie),…
  • Les biens doivent être situés en France ou dans les DOM.

Montant

  • Le montant du prêt est fonction des intérêts acquis dans la limite d’un montant maximum de 92 000 € (y compris prêt CEL).

Durée

  • La durée du prêt peut varier entre 2 et 15 ans.

Taux

  • Le montant du crédit est fonction d’une part, des droits à prêt (intérêts bancaires capitalisés sur le plan et multipliés par 2,5) et d’autre part, de la durée de remboursement variable de 2 à 15 ans.

Droits

  • La cession des droits à prêt est possible entre membres de la même famille : conjoint, ascendants, descendants, oncles, tantes, frères, sœurs, du bénéficiaire ou de son conjoint.
  • Elle est également possible avec les conjoints des frères, sœurs, ascendants et descendants du bénéficiaire ou de son conjoint. Il n’y a pas de cession possible entre concubins.
LE PLUS DU PLAN EPARGNE LOGEMENT

  • droit à prêt cessible

Charles Ledoux

Charles Ledoux

Charles est un rédacteur expérimenté, livrant ses travaux de fond à Actufinance. Durant ses années d’étude à la fac d’éco-gestion, il a développé ses connaissances sur l’économie et sur le monde de la finance. Grâce à cette formation, il a réussi à mieux comprendre les objets et les instruments de l’univers financier, il a pu redécouvrir le plein potentiel du marché crypto. Charles est un écrivain français, dévoué à créer une planète consciente.

Il a écrit son premier livre à 10 ans, et en a écrit quatre autres depuis. Allant de la spiritualité jusqu’à la santé naturelle, il met désormais ses compétences d’écrivain au service de l’éducation des crypto-monnaies. Il a fait plusieurs années en faculté de médecine et a obtenu des diplômes dans l’alimentation. En utilisant ses connaissances, il a pu devenir coach en santé, afin d’aider le plus de personnes possible à retrouver leur santé optimale. Les similitudes entre la permaculture et le Bitcoin sont, pour lui, frappantes. Il décide alors de rejoindre la formation de la Crypto-Academy, du célèbre YouTubeur Pompliano.

Suite à un mois en formation, avec les meilleurs spécialistes des crypto-monnaies, pour finalement recevoir un diplôme NFT. Charles est, depuis 2022, au cœur des crypto-monnaies et de la technologie blockchain. C’est pourquoi Charles a rejoint tout naturellement l’équipe d'Actufinance. L’industrie crypto, étant encore toute jeune, nécessite des passionnés. Dans le but d’accélérer leur adoption. Il fera tout pour continuer à éduquer les autres, sur cette nouvelle technologie.

Retrouvez-le sur ses réseaux, et sur Business 2 Community également, où il écrit des news de façon quotidienne.

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