Le rachat de crédit est un levier essentiel pour aborder de nouveaux projets avec sérénité. Selon les rapports de la Banque de France et de l’Observatoire Crédit Logement/CSA, 2024 a été une année de reprise pour le marché des crédits immobiliers grâce à une baisse notable des taux d’emprunt
Le rachat de crédit : pourquoi faire et comment y accéder ?
Entre 50 000 et 70 000 opérations de renégociations de crédits immobiliers ont été enregistrées en 2024, montrant un nouvel engouement pour cette opportunité bancaire. Cette hausse s’explique principalement par la baisse progressive des taux d’intérêt observée au cours de l’année, rendant le rachat de crédit plus attractif pour les emprunteurs.
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Les principaux objectifs du crédit immobilier
Si les emprunteurs choisissent le rachat de crédit, c’est sans doute pour baisser leur mensualité, augmenter leur capacité de remboursement et limiter les risques de surendettement. Leur motivation peut être aussi une diminution de la durée du prêt et des conditions de financement plus avantageuses. Ce processus est également une opportunité permettant d’adapter son emprunt à une nouvelle situation financière, comme une baisse de revenus ou un projet nécessitant des liquidités supplémentaires.
Les étapes d’un rachat de crédit immobilier
Évaluer la rentabilité d’une renégociation de crédit aide à définir un cadre précis. Vous devez d’abord établir le montant à financer, en ajoutant si nécessaire les frais de notaires et autres coûts liés à votre nouveau projet. Selon les experts, un écart de 0,7 à 1 point entre l’ancien est le nouveau taux est recommandé, sachant que le capital restant est souvent de 50 000 € et plus. Votre courtier vous aide à comparer en sélectionnant les meilleures options pour votre profil spécifique.
En 2025, le rachat de crédit immobilier séduit par ses avantages : mensualités allégées, durée réduite et financement optimisé. Ce peut être la solution idéale pour concrétiser vos projets tout en préservant votre budget, grâce à des taux plus attractifs et une gestion adaptée à vos attentes.
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Richad Addou
Rédacteur Expert en Crypto-Monnaies
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