Lorsqu’on parle crypto, on pense souvent au Bitcoin et au fait de gagner de l’argent rapidement grâce à la volatilité de son cours. Pourtant, la cryptomonnaie n’est pas uniquement un outil pour faire de la spéculation. La crypto est un domaine bien plus large qui comporte de nombreuses applications qui vont révolutionner nos habitudes. Par exemple, la tokenisation est l’une des grandes promesses de la crypto. Découvrez ce qu’est la tokenisation et pourquoi les tokens vont révolutionner beaucoup de secteurs.
Qu’est-ce que la tokenisation ?
En crypto, un token est un anglicisme qui désigne un jeton (ou une pièce) numérique. La tokenisation peut donc se définir comme le fait de « numériser » un actif matériel sous la forme de jetons.
Avant d’aller plus loin, il est bien de définir différentes catégories de jetons :
- Non fongibles : Un jeton non fongible est un token unique, qui ne peut donc pas être échangé. Dans ce domaine, les NFT sont le meilleur exemple. Un NFT est une image ou œuvre artistique unique. Son unicité est assurée par son jeton. Un token NFT est construit selon la norme ERC-721. Ce jeton possède un identifiant unique et est enregistré sur une blockchain. Très souvent, un actif non fongible n’est pas divisible, bien qu’il y ait quelques exceptions comme les F-NFT (des NFT dont leur titre de propriété peut être fractionnée) ;
- Fongibles : Il s’agit de tokens identiques qui peuvent donc être échangés. C’est le cas avec nos pièces de monnaie classiques ou le Bitcoin par exemple. Une pièce de deux euros est identique à une autre pièce de deux euros, il en va de même avec le Bitcoin. Bien souvent, un actif fongible est divisible.
Quelques applications concrètes de tokenisation
A ce stade, vous avez sûrement besoin de voir des exemples concrets pour comprendre encore mieux ce qu’est la tokenisation. Ça tombe bien, les exemples ne manquent pas !
La tokenisation dans l’immobilier
Par exemple, beaucoup de spécialistes considèrent que la tokenisation va révolutionner le domaine… immobilier ! Pourquoi ?
Prenons l’exemple d’un appartement en vente pour un prix de 500 000 €. Ce prix est prohibitif pour un bon nombre de ménages. Mais grâce à la tokenisation, cet appartement peut être « numérisé » en plusieurs tokens. Par exemple, on peut imaginer tokeniser le bien en 500 000 jetons, chacun valant un euro soit 0,0002 % de la valeur totale. Avec la tokenisation, le ticket d’entrée pour accéder la propriété passe donc de 500 000 € à… 1 €. Même avec quelques euros, une personne avec peu de moyens peut donc accéder à des revenus locatifs (au prorata de sa mise).
La tokenisation ouvre donc la porte au micro-financement, une activité qui prend de plus en plus d’ampleur dans les pays en développement. Mais la tokenisation profite également aux propriétaires. De quelle manière ?
Reprenons notre exemple d’un appartement à 500 000 €. Imaginons que le propriétaire de cet appartement a besoin de liquidités en urgence à hauteur de 50 000 €. Avec un appartement « tokénisé », il peut mettre en vente 50 000 tokens valant 1 €. De ce fait, il ne perd pas la propriété de son bien (ni son usage). Il s’en sert comme un actif « liquide ».
Les multiples avantages de la tokenisation
Si cet exemple est simpliste, il illustre bien en quoi la tokenisation est révolutionnaire. Elle va permettre de donner un accès bien plus large à la propriété.
Le même principe peut aussi s’appliquer à la banque. A l’heure actuelle, beaucoup de personne sont encore exclues du système bancaire traditionnel. Grâce à la tokenisation, ces personnes pourront sous peu bénéficier de services bancaires. De plus, avec la tokenisation d’actifs financiers, les banques pourront offrir des services de trading plus rapides et moins chers. Par exemple, la banque State Street a décidé de prioriser la tokenisation pour sa stratégie 2023.
Le fait de tokeniser un actif permet de favoriser l’investissement. On peut par exemple imaginer un propriétaire agricole tokeniser ses terres afin de lever des fonds. Ces investisseurs recevraient des récompenses de façon transparente en fin de récolte. On le comprend donc, le principe de la tokenisation peut s’appliquer presque partout, c’est sa grande force !
L’avenir est à la tokenisation !
L’avenir de la tokenisation est radieux. Pour beaucoup de spécialistes, avec la finance décentralisée (DeFI) et les NFT, la tokenisation représente le troisième domaine à plus fort potentiel de la crypto. D’ailleurs, un récent rapport publié par la Global Financial Markets Association (GFMA) et le Boston Consulting Group estime que la valeur mondiale des actifs illiquides tokenisés passera d’environ 0,3 billion de dollars aujourd’hui à environ 16 billions de dollars d’ici 2030. Le potentiel est donc énorme. D’autant plus qu’en parallèle, l’infrastructure se développe.
En effet, pour exister, la tokenisation a besoin de tokens et d’une blockchain. Justement, quelles sont les blockchains les plus en pointe concernant la tokenisation ? L’Ethereum reste la blockchain la plus avancée dans ce domaine. Par exemple, c’est sur l’Ethereum que l’on retrouve la plupart des marketplaces et services NFT. L’Ethereum est également la blockchain qui regroupe le plus d’applications décentralisées. Mais, l’Ethereum n’a pas le monopole sur le secteur de la tokenisation. Les blockchains IOTA, Algorand et même Bitcoin sont aussi présentes sur ce secteur.
Mais en même temps que l’infrastructure se met en place, un cadre réglementaire clair et transparent devra voir le jour concernant les cryptos et la blockchain.
La tokenisation a encore un long chemin pour s’infiltrer dans tous les domaines et même s’imposer. Néanmoins, les bases sont là, avec une infrastructure en développement et surtout une solution qui apporte une solution pour une meilleure inclusion.
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Kévin Comitogianni
Rédacteur Expert en Crypto-Monnaie
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