ANF : ANR de 44,30 Euros, coupon de 1,30 Euro

La foncière ANF fait état de loyers en hausse de 92% en 2008, à 59,08 Millions d’Euros, grâce à l’intégration des murs de certains hôtels B&B dans le périmètre. Hors cette opération, ils sont en croissance de 19%. La marge sur résultat opérationnel s’accroît fortement de 51,9 à 73,4% entre 2007 et 2008, tandis que le bénéfice net consolidé recule de 197,8 à 31,43 ME, en l’absence de cessions d’envergure. Le résultat net social se tasse à 5,6 ME contre 10,2 ME un an avant. Le cash flow par action est en revanche en forte hausse à 1,30 Euro, contre 0,60 Euro un an avant. Notons que le bénéfice consolidé intègre une variation de juste valeur de 30,1 ME.

La société explique que sa structure financière est “solide”, avec 24% de taux d’endettement. Aucune renégociation de cette dette n’est prévue avant son échéance en 2014. “Les covenants applicables à cette dette sont largement respectés. Les lignes de crédit actuelles permettent de faire face aux engagements fermes qu’ANF a pu prendre en matière de développement de nouveaux projets”, explique l’entreprise.

La foncière indique que la valeur d’expertise de son patrimoine ressortait à 1,544 Milliard d’Euros hors droits, en hausse de 11%. L’actif net par action ressort à 44,30 Euros contre 43,50 Euros. Il sera proposé à l’assemblée générale des actionnaires, qui se tiendra le jeudi 28 mai 2009, le maintien du dividende à 1,30 Euro par action avec l’option de payer ce dividende en actions. La distribution globale s’élèvera à 32,4 ME contre 30,8 ME l’année précédente, en hausse de 5% compte tenu de l’attribution gratuite d’une action gratuite pour vingt, réalisée en mai 2008.

“L’année 2009 verra se poursuivre la stratégie de revalorisation du patrimoine et de développement des réserves foncières. Les loyers devraient continuer de croître, tant à Lyon qu’à Marseille, poursuivant ainsi la résorption du retard par rapport aux loyers de marché. Les projets de développement en cours de construction sont sécurisés par des baux fermes. L’année 2009 verra la livraison du projet des résidences pour Pierre & Vacances, la construction de 13.000 m(2) de bureaux avec une échéance de livraison fin 2010 et le lancement d’un nouvel hôtel B&B à Marseille, à proximité de la Place de la Joliette”, conclut ANF.