Le groupe ANF annonce des loyers en croissance de 34% à 15,53 Millions d’Euros au titre de son dernier trimestre 2008, ou de 17% en données comparables. Sur l’exercice, l’activité ressort à 59,08 ME, en progression de 92,3% en publié et de 17,3% en comparable. A la fin de l’année 2008, les loyers issus du portefeuille hôtels B&B représentent 48% des loyers d’ANF et procurent à ANF une très forte visibilité sur ses cash flow grâce aux baux de 12 ans fermes et aux loyers fixes et indicés, souligne l’entreprise foncière.
La société précise bénéficier actuellement d’une ligne de crédit de 250 ME obtenue en juillet 2007. “Cette ligne est suffisante pour mener à terme les projets en cours”, selon la direction. Au 31 décembre 2008, la dette tirée sur cette ligne est de 150,3 ME. L’échéance de ce crédit est juin 2014, sans refinancement avant cette date. Le financement du partenariat conclu avec B&B est totalement assuré par une ligne de crédit à échéance décembre 2014. Sur ces deux crédits, les covenants (principalement ratio Loan to Value et ICR) sont très largement respectés. L’ensemble de la dette déjà tirée est couverte à taux fixe à 4,84%.
“Le patrimoine d’ANF est doté de forts atouts que sont l”implantation dans les deux plus grandes villes de province, la localisation en centre-ville qui résiste le mieux à la baisse de la consommation, un risque client diversifié et une faible exposition au marché des bureaux”, indique la société.
Les résultats 2008 sont prévus le 25 mars.
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Charles Ledoux
Journaliste Crypto
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