Accueil Crédit immobilier: taux d'emprunt
Immobilier

Les taux immobiliers devraient augmenter avant fin 2016

Impact de l’élection de Donald Trump sur les taux d’emprunt

L’élection de Trump à la tête des Etats-Unis pèse lourdement sur les taux des crédits immobiliers en France. Pas directement, mais de façon indirecte. Ces taux devraient augmenter après plusieurs mois de baisse consécutive, lit-on dans la troisième édition du « baromètre mensuel du crédit immobilier ». Cette publication des Echos Patrimoine explique cette inversion de tendance, après avoir sondée plusieurs courtiers et spécialistes, par le besoin des banques de « compenser la récente hausse des taux à 10 ans des emprunts d’Etat français, provoquée par l’élection de Donald Trump et les craintes d’une remontée des taux de la FED et de la BCE ».

Forte hausse des taux des obligations assimilables du trésor (OAT)

En effet, le taux des obligations assimilables du trésor (OAT) ont doublé en quelques jours, passant de 0,4 % à 0,8 %. S’agit-il d’une hausse durable ou non ? L’incertitude est pour le moment de mise. Et les banques seraient obligées tôt ou tard de s’adapter pour garder leur marge. Cette hausse des taux immobiliers oscillera entre 20 et 40 points de base d’ici fin 2016. D’ailleurs, elle était fort probable à cause également du niveau actuel des taux immobiliers qui est à un seuil plancher, à savoir 1 % et 1,25 % pour les prêts à 20 ans.

Une hausse des taux au niveau mondial

Cette augmentation des taux ne concerne pas seulement la France. En effet, « la crainte d’une politique plus inflationniste a fait remonter les taux aux Etats-Unis, entraînant dans sa foulée les taux européens », confirme Alban Lacondamine, cité par Les Echos. Et comme conséquence, le marché obligataire mondial a perdu plus de 1.000 milliards de dollars. C’est presque normal vu que la victoire du milliardaire républicain a causé une flambée des rendements des emprunts d’Etat américain jamais connue cette année, que ce soit pour les emprunts souverains à 30 ans (3 %) ou à 10 ans (2,30 %).

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David Marcel Rédacteur Expert en Forex

David Marcel Rédacteur Expert en Forex

Après des études de finance de marché à l’école de Finance du groupe Paris Graduate School of Management, David a entamé sa carrière auprès de plusieurs portails d'actualité boursière. Suite à un passage chez TradingSat, devenu depuis BFM Bourse, ainsi que dans la gestion de patrimoine dans une filiale de BNP Paribas, David Marcel s’est lancé dans l’entrepreneuriat via l’exploitation d’un blog sur le forex, le marché des devises, et via la commercialisation d’une formation au trading en ligne devenue l’une des références nationales.

Après une dizaine d’années de développement de son activité dans le domaine du forex et de la formation, et après de multiples collaborations avec des brokers de renommée mondiale, David a cédé son entreprise. Depuis, il se consacre à sa passion pour le forex, les cryptomonnaies, le trading et les marchés financiers en général en collaborant avec des sites de premier plan en tant que journaliste, analyste ou formateur au trading.

Initialement expert en analyse technique et graphique, et féru des stratégies de moyennes mobiles, David a au fil des ans également développer des compétences pointues en termes d’analyse macroéconomique appliquée au trading de devises, de constitution de portefeuille boursier, d’analyse financière, de screening d’actions, de psychologie de trading, ainsi que de trading automatisé. L’essor du marché du Bitcoin et des crypto-monnaies ne lui a pas non plus échappé, David ayant commencé à suivre et trader le marché des actifs numérique dès 2015, et compte à ce jour parmi les analystes bitcoin les plus expérimentés en France.

Sachant allier informations concrètes et éléments d’analyse, David écrit des analyses et des articles accessibles aux débutants sur ActuFinance, mais qui offrent des informations utiles pour le trading au quotidien.

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