Cofinimmo a procédé à l’acquisition de la société AMCA, qui détient l’immeuble de bureaux Avenue Building, et des espaces de bureaux de l’immeuble voisin London Tower, représentant 13.000m(2) et 235 parkings à Anvers. Les immeubles ont été valorisés 29,2 Millions d’Euros. Ce prix se situe 2,1 ME ou 7,7% au-dessus de la valeur d’investissement que leur attribue l’expert immobilier indépendant. « Cet écart s’explique par le fait que depuis mai 2007, moment de la signature de la convention par laquelle Cofinimmo s’est engagée à acquérir les 2 actifs après réception de leurs travaux de construction, les conditions du marché de l’investissement immobilier ont fortement évolué et le vide locatif des 2 immeubles est en ce moment plus important que ce qui avait été prévu initialement », explique l’entreprise.
Les surfaces données en location représentent toutefois dès aujourd’hui 33% de la surface totale des 2 actifs. Cofinimmo commercialise activement les surfaces restantes. Le rendement locatif brut visé devrait être compris entre 6,70% et 7,10%, en fonction des types de baux et de leur durée, et permettre de réduire substantiellement l’écart entre le prix d’acquisition et la valeur de marché à dire d’expert, selon l’acquéreur.
Par ailleurs, Cofinimmo s’était associée au développement des appartements de l’immeuble London Tower. Leur vente, aujourd’hui entièrement finalisée, lui permet de dégager un profit de commercialisation de 1,9 ME sur l’exercice en cours.
Charles Ledoux
Charles est un rédacteur expérimenté, livrant ses travaux de fond à Actufinance. Durant ses années d’étude à la fac d’éco-gestion, il a développé ses connaissances sur l’économie et sur le monde de la finance. Grâce à cette formation, il a réussi à mieux comprendre les objets et les instruments de l’univers financier, il a pu redécouvrir le plein potentiel du marché crypto.
Charles est un écrivain français, dévoué à créer une planète consciente. Il a écrit son premier livre à 10 ans, et en a écrit quatre autres depuis. Allant de la spiritualité jusqu’à la santé naturelle, il met désormais ses compétences d’écrivain au service de l’éducation des crypto-monnaies. Il a fait plusieurs années en faculté de médecine et a obtenu des diplômes dans l’alimentation. En utilisant ses connaissances, il a pu devenir coach en santé, afin d’aider le plus de personnes possible à retrouver leur santé optimale.
Les similitudes entre la permaculture et le Bitcoin sont, pour lui, frappantes. Il décide alors de rejoindre la formation de la « Crypto-Academy », du célèbre YouTubeur Pompliano. Suite à un mois en formation, avec les meilleurs spécialistes des crypto-monnaies, pour finalement recevoir un diplôme NFT. Charles est, depuis 2022, au cœur des crypto-monnaies et de la technologie blockchain.
C’est pourquoi Charles a rejoint tout naturellement l’équipe d'Actufinance. L’industrie crypto, étant encore toute jeune, nécessite des passionnés. Dans le but d’accélérer leur adoption. Il fera tout pour continuer à éduquer les autres, sur cette nouvelle technologie.
Retrouvez-le sur ses réseaux, et sur Business 2 Community également, où il écrit des news de façon quotidienne.
Voir tous les articles de Charles Ledoux
