Cofitem-Cofimur : un dividende de 4,75 Euros par action

Cofitem Cofimur a publié un chiffre d’affaires consolidé 2009 de 96,4 Millions d’Euros, en croissance de 1,7% par rapport à 2008. Le cash-flow s’est contracté de -15,5% à 71,2 ME, du fait non seulement des sorties de contrats de crédit-bail à très faible marge issus de la SIIC de Paris, mais encore de la baisse des taux sur les encours à taux variable. La production de nouveaux contrats de crédit-bail immobilier de l’exercice s’est élevée à 62,7 ME, réalisée en quasi-totalité à taux fixe dans les conditions de marge habituelles. Le résultat consolidé ressort à 14,6 ME (+2%) et les fonds propres consolidés à 290,6 ME. Ils ne comprennent aucune réévaluation des immeubles du patrimoine dont la plus-value latente demeure supérieure à 100 ME.

Le conseil propose un dividende de 4,75 Euros par action, en hausse de 5% sur le précédent.

“La quasi-totalité des immeubles de Berlin est désormais louée depuis le dernier trimestre 2009. La mise en location en 2010 de l’immeuble de la rue du Dr Lancereaux (Paris 8ème), les immeubles en cours de développement à Levallois-Perret (près de 3.000 m(2) de bureaux) et Boulogne-Billancourt (hôtel Courtyard Marriott de 115 chambres), la production récurrente de crédit-bail, ainsi que le stock de plus-values latentes sur immeubles devraient permettre de poursuivre la croissance à long terme des résultats et du dividende”, estime la direction.

Le groupe de crédit-bail immobilier Cofitem-Cofimur affiche une production de nouveaux contrats de crédit-bail immobilier de 60,3 ME sur l’exercice 2008. Cofitem-Cofimur annonce que cette production a été réalisée dans les conditions de marge et de sécurité habituelles.

Les produits de la location simple sous forme de loyers (13,6 ME) et de dividendes (5,9 ME) atteignent 19,5 ME, en progression par rapport à 16,1 ME en 2007. Cofitem-Cofimur précise que ces montants devraient croître en 2010 et 2011 lors de l’achèvement des opérations actuellement en développement.

Compte tenu d’une conjoncture très dégradée à partir du quatrième trimestre 2008, des provisions pour dépréciation des titres de foncières d’un montant de 16,6 ME ont été dotées au 31 décembre 2008.

Le résultat net social de l’exercice 2008 s’est élevé à 15 ME, contre 28,8 ME au titre de l’exercice 2007 qui comprenait 8,95 ME de plus-value exceptionnelle provenant de la cession des titres SIIC DE PARIS. Le résultat consolidé de 14,3 ME et les fonds propres consolidés de 290 ME ne comprennent aucune réévaluation des immeubles du patrimoine dont la plus-value latente expertisée est estimée à 105 ME.

Ces résultats et une reprise de 3,7 ME sur le report à nouveau qui se trouverait ramené à 30,4 ME permettent au Conseil d’Administration de proposer à l’Assemblée Générale de distribuer un dividende de 4,50 Euros par action, contre 4,30 Euros pour l’exercice précédent auquel s’ajoutait un complément exceptionnel de 1,20 Euros versé au titre de la plus-value réalisée sur la vente de SIIC DE PARIS.

Cofitem-Cofimur pense que les résultats de ses deux activités principales devraient permettre de poursuivre la réalisation de ses objectifs à long terme qui se traduisent par une politique de distribution en croissance régulière.