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Immobilier

Comment investir dans l’immobilier d’entreprise ?

Charles Ledoux

Vous souhaitez investir dans l’immobilier mais privilégier un placement sûr ? Avez-vous déjà songé à investir dans l’immobilier d’entreprise ? C’est une riche idée, particulièrement porteuse et encore méconnue, notamment en France. Pourtant, c’est un investissement stratégique qui peut s’avérer extrêmement porteur. Alors, comment investir dans l’immobilier d’entreprise ? On vous dit tout !

L’immobilier d’entreprise : un investissement fiable

L’investissement dans l’immobilier d’entreprise est également appelé l’investissement immobilier professionnel. Il comprend donc les commerces, les bureaux, les entrepôts, les espaces de travail ou encore les usines et autres bien immobilier en lien avec le monde du travail. Il faut savoir qu’e ce type d’investissement est souvent considéré comme plus fiable que l’investissement immobilier résidentiel.

Et en réalité, c’est logique. En effet, les rendements sont supérieurs. Si vous faites la comparaison avec les investissements de l’immobilier résidentiel, les loyers sont plus élevés et donc… le rendement plus intéressant. Mais évidemment, cette stratégie implique un lourd investissement de départ, ce qui peut constituer un inconvénient de taille pour ceux qui veulent investir. De ce fait, il n’est pas rare de se grouper à plusieurs pour réaliser de tels investissements dans l’immobilier d’entreprise : c’est ce qu’on appelle un club deal immobilier.

Quels sont les avantages de l’immobilier d’entreprise ?

L’investissement dans l’immobilier d’entreprise représente donc de nombreux avantages pour un particulier. Il faut savoir que les investisseurs avertis ont tendance à se diriger vers ces investissements, et ce n’est pas un hasard.

Il faut en effet parler des rendements comme nous l’avons vu, mais également des avantages plus spécifiques. Sachez ainsi que les vacances des immeubles de bureau est généralement inférieure à 4,5 %. En outre, les observateurs sont persuadés que les résultats de l’immobilier d’entreprise seront très intéressants sur l’année 2020. Encore faut-il investir au bon endroit.

Choisir le bon secteur géographique

Comme dans tout investissement immobilier, il est très important de songer au secteur géographique. En effet, votre investissement dans l’immobilier d’entreprise sera intéressant si le secteur est porteur et qu’il est demandé. Il faut savoir qu’en France, c’est en Île-de-France et à Paris intra muros que l’immobilier d’entreprise se porte le mieux. Il est également très dynamique aux abords des grandes agglomérations françaises comme Lyon, Marseille, Lille, Toulouse ou encore Bordeaux.

Vous l’aurez compris, il n’est pas recommandé d’investir dans l’immobilier d’entreprise dans des petites villes qui sont souvent moins dynamiques dans ce secteur. Il est important de vous faire accompagner dans cet investissement afin qu’il soit le plus stratégique et le plus rentable possible. N’oubliez pas que certains professionnels sont à votre disposition pour vous aider à faire le bon choix !

L’immobilier d’entreprise : pensez aux SCPI

Pour acheter un bien immobilier d’entreprise, il faut être très riche… ou alors, il faut avoir recours à une stratégie gagnant-gagnant qui n’est autre que la SCPI, c’est-à-dire la Société Civile de Placement Immobilier. Il faut savoir que certaines de ces SCPI sont consacrées entièrement à l’investissement immobilier d’entreprise.

De ce fait, il est plus facile d’investir, et tout le monde peut participer à la hauteur de ses moyens financiers. Il est ainsi tout à fait possible de choisir une SCPI qui se consacre à l’investissement immobilier professionnel, mais en investissant uniquement quelques milliers d’euros. De ce fait, le rendement sera très intéressant, mais il sera possible d’investir une somme plus limitée. Vous l’aurez compris, si vous trouvez la SCPI idéale, vous pourrez alors investir stratégiquement et espérer un bon rendement dans les années à venir.

Vous l’aurez compris, investir dans l’immobilier d’entreprise est une riche idée pour un investissement stratégique, à condition bien évidemment de faire les bons choix, tant au niveau budgétaires qu’au niveau géographique. À vous de jouer !

Charles Ledoux

Charles Ledoux

Charles est un rédacteur expérimenté, livrant ses travaux de fond à Actufinance. Durant ses années d’étude à la fac d’éco-gestion, il a développé ses connaissances sur l’économie et sur le monde de la finance. Grâce à cette formation, il a réussi à mieux comprendre les objets et les instruments de l’univers financier, il a pu redécouvrir le plein potentiel du marché crypto. Charles est un écrivain français, dévoué à créer une planète consciente.

Il a écrit son premier livre à 10 ans, et en a écrit quatre autres depuis. Allant de la spiritualité jusqu’à la santé naturelle, il met désormais ses compétences d’écrivain au service de l’éducation des crypto-monnaies. Il a fait plusieurs années en faculté de médecine et a obtenu des diplômes dans l’alimentation. En utilisant ses connaissances, il a pu devenir coach en santé, afin d’aider le plus de personnes possible à retrouver leur santé optimale. Les similitudes entre la permaculture et le Bitcoin sont, pour lui, frappantes. Il décide alors de rejoindre la formation de la Crypto-Academy, du célèbre YouTubeur Pompliano.

Suite à un mois en formation, avec les meilleurs spécialistes des crypto-monnaies, pour finalement recevoir un diplôme NFT. Charles est, depuis 2022, au cœur des crypto-monnaies et de la technologie blockchain. C’est pourquoi Charles a rejoint tout naturellement l’équipe d'Actufinance. L’industrie crypto, étant encore toute jeune, nécessite des passionnés. Dans le but d’accélérer leur adoption. Il fera tout pour continuer à éduquer les autres, sur cette nouvelle technologie.

Retrouvez-le sur ses réseaux, et sur Business 2 Community également, où il écrit des news de façon quotidienne.

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