Accueil Investir dans des SCPI
Assurance vie

Comment intégrer des SCPI en assurance vie ?

La majorité des gens sont en quête du meilleur placement à réaliser. Ils s’aperçoivent que pour s’assurer d’un meilleur avenir financier et sécuriser son patrimoine, il est essentiel de placer son argent. Les assurances vies, l’immobilier et les actions d’entreprises constituent des placements intéressants.

Toutefois, pour garantir une rentabilité optimale, il est toujours possible de combiner divers placements en un seul. D’ailleurs, la tendance cette année pourrait être l’association scpi assurance vie. Cette option présente de nombreux avantages. D’ailleurs, l’assurance vie et la SCPI occupent une place de choix dans le cœur des particuliers.

SCPI : est-ce un bon placement ?

En seulement quelques années, ces deux placements ont attiré un grand nombre de Français. Les SCPI ont séduits les investisseurs qui ont ainsi décidé de se lancer dans l’acquisition de compte titre immobilier. Ils n’ont pas à se soucier des charges et des obligations d’un bailleur traditionnel comme l’entretien des locaux. Actuellement, le choix est très large en matière de placements.

Quant à l’assurance vie, elle reste le placement préféré des particuliers. Certes, elle ne propose pas un rendement élevé, mais présente néanmoins divers avantages fiscaux. L’association des deux peut donc s’avérer être très avantageux. Elle permet en outre de profiter de l’attractivité du contrat d’assurance vie et du rendement de la SCPI.

Placer des parts de SCPI dans une assurance vie est relativement simple

Un formulaire auprès de la banque suffit. Le placement va fonctionner de diverses manières. Le moyen le plus simple est l’achat direct. Le propriétaire détiendra alors directement les comptes titres. Ainsi, il pourra percevoir les revenus directement. Cependant, pour intégrer une SCPI dans une assurance, l’achat indirect est la meilleure option. Il faudra dans ce cas insérer le compte titre dans un autre titre qui sera l’assurance vie. Les revenus du placement ne seront plus alors directement reversés au propriétaire, mais à la banque.

Par ailleurs, les investisseurs vont bénéficier des avantages fiscaux proposés par une assurance dans ce type de placement. Il sera possible de bénéficier d’un abattement d’environ 15 %. Après 8 ans de détention, le rachat du contrat d’assurance vie est toujours possible. Une réduction sociale de 45 % s’appliquera alors aux revenus des SCPI.

Payer plus de frais ou payer moins d’impôts ?

Acheter des SCPI via l’assurance vie ou en direct contraint les investisseurs à se poser une question importante. Ils doivent en effet choisir entre le fait de payer plus de frais ou moins d’impôts. L’achat en direct réduit considérablement les frais, mais la fiscalité est assez élevée. La tranche marginale d’imposition détermine la valeur de la taxe. Les SCPI sont donc moins rentables dans le cas où le taux d’imposition est important. Cependant, la fiscalité est allégée avec l’assurance vie. Il n’y a que les gains retirés qui sont imposables.

Ainsi, l’assurance vie est la meilleure option d’un point de vue strictement fiscal. Toutefois, les frais de gestion du contrat peuvent être considérables à long terme. Cela pourrait avoir un impact sur la rentabilité.

Qui peut profiter de cette combinaison ?

L’assurance vie n’est pas la meilleure alternative pour les personnes non imposables. L’option la plus adaptée pour cette catégorie d’investisseurs seraient les SCPI en direct. Ceci est également valable pour les contribuables imposés au taux relativement faible.

Les personnes imposées à 30 % devraient prendre en compte les frais de gestion du contrat. Combiner SCPI et assurance vie est fait pour les contribuables taxés à 41 %. En effet, avec ce type de placement, ils peuvent parfaitement optimiser leur rentabilité avec la déduction d’impôt. De plus, lors des successions, des avantages fiscaux sont également appliqués. En somme, vous serez gagnant, si vous avez un taux d’imposition élevé, car ceci sera amorti par les déductions fiscales offertes par l’assurance vie.

Ajoutez Actufinance à vos flux Google Actualités

Questions & Réponses (0)

Vous avez une question? Notre panel d'experts est là pour vous répondre. Soumettre votre Question

Laisser un commentaire

Lire notre revue

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

Charles Ledoux Journaliste Crypto

Charles Ledoux Journaliste Crypto

Charles est un rédacteur expérimenté, livrant ses travaux de fond à Actufinance. Durant ses années d’étude à la fac d’éco-gestion, il a développé ses connaissances sur l’économie et sur le monde de la finance. Grâce à cette formation, il a réussi à mieux comprendre les objets et les instruments de l’univers financier, il a pu redécouvrir le plein potentiel du marché crypto. Charles est un écrivain français, dévoué à créer une planète consciente.

Il a écrit son premier livre à 10 ans, et en a écrit quatre autres depuis. Il met ensuite ses compétences d’écrivain au service de l’éducation des crypto-monnaies. Il décide alors de rejoindre la formation de la Crypto-Academy, du célèbre YouTubeur Pompliano. Suite à un mois en formation, avec les meilleurs spécialistes des crypto-monnaies, pour finalement recevoir un diplôme NFT. Charles est, depuis 2022, au cœur des crypto-monnaies et de la technologie blockchain.

C’est pourquoi Charles a rejoint tout naturellement l’équipe d'Actufinance. L’industrie crypto, étant encore toute jeune, nécessite des passionnés, afin d’accélérer leur adoption. Il fera tout pour continuer à éduquer les autres. Fort de sa curiosité, il a aussi développé une réelle expertise dans le domaine du casino et le monde du jeu en ligne. Il participe notamment à la rédaction de guides et avis pour les amateurs de jeu et du divertissement en ligne.

Dernières Actualités

Crypto-monnaies, NFT

La fin du bull run altcoin ? Seul ce memecoin Bitcoin peut exploser

Top 5 Memecoin Ethereum et Solana au potentiel x100
Crypto-monnaies

Top 5 Memecoin Ethereum et Solana au potentiel x100

Alors que les prix de l’ETH et du SOL se consolident, leurs blockchains sont quant à elles le théâtre de naissances de certaines pépites censées exploser durant ce bull run. Voici les 5 projets explosifs pour les mois à venir. Dogeverse ($DOGEVERSE) Lancé le 8 avril dernier, ce memecoin à thème canin se décrit comme le...

Dogecoin baisse de 20%
Crypto-monnaies

Dogecoin baisse de 20 % alors que Dogeverse casse la barre des 4,5 millions de dollars

Alors que les conflits géopolitiques s’accentuent dans le monde, les marchés financiers sont en proie à de fortes turbulences. Bien qu’il soit relativement jeune, le marché crypto n’est pas non plus épargné et corrige sévèrement depuis vendredi dernier. Hormis le Bitcoin, des altcoins comme le Dogecoin perdent plus de 16 % durant le week-end. Parallèlement, de...

prevelement fisc
Bourse et économie, Fiscalité / Impôts

Niveau historique des prélèvements obligatoires en France ?

Sponsorisé

Insanity Bets lance sa prévente : la première plateforme de jeu qui vous permet de devenir la maison

Sponsorisé

Fais de la place, DOGE, il y a un nouveau DOG COIN 1000X nommé WIENERAI

scorpion casino
Sponsorisé

La prévente de Scorpion Casino se termine le 14 avril alors que l’événement PinkSale en cours vise à battre des records – 10 millions de dollars levés pour la plateforme de partage des revenus