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Immobilier, L'avis des experts

Renégocier son taux de crédit immobilier est plus que jamais d’actualité

Vous avez un crédit immobilier en cours suite à l’achat d’un bien immobilier ? Les taux immobiliers sont historiquement au plus bas. C’est donc une excellente période pour faire des économies en renégociant les conditions de votre crédit immobilier !

Bien entendu, votre première démarche sera de rencontrer votre banque afin que celle-ci puisse vous proposer un taux inférieur à celui qu’elle vous a consenti au moment de votre acquisition.

Généralement, la proposition de votre banque s’apparentera plus à un geste commercial qu’à une réelle renégociation au taux du marché. En effet, votre banquier n’a pas d’intérêt économique à racheter votre crédit aux conditions du moment.

C’est pourquoi il est conseillé de demander le rachat de votre prêt immobilier à une banque concurrente qui a au contraire tout intérêt à vous proposer le meilleur taux du moment et ainsi gagner un nouveau client.

Pour que l’ économie réalisée soit la plus importantes possible, il faut que :

  • La différence de taux entre votre emprunt immobilier et les conditions du marché actuel est supérieure à 0.75%
  • Il vous reste, à ce jour, plus de 80 000 € à rembourser (cf. décompte fourni par la banque)
  • Le remboursement de votre prêt immobilier se termine dans plus de 12 ans

Si c’est votre cas, un rachat de prêt immobilier peut vous permettre soit de réduire la durée de votre prêt, soit de diminuer les mensualités en réalisant ainsi un gain qui peut aller jusqu’à 30 k€ (sur le coût total de votre emprunt).

Un plan de financement vous sera alors proposé par le nouvel établissement bancaire, incluant les indemnités de remboursement anticipé à verser à votre banque actuelle (compter 6 mois d’intérêts), les frais d’une nouvelle garantie (crédit logement, hypothèque…), ainsi que l’assurance.

Si la nouvelle mensualité vous convient, il vous faudra déposer les documents nécessaires à la constitution d’un dossier de rachat de crédit (identiques à une demande classique).
Le délai entre le dépôt de votre demande et le rachat effectif est en moyenne de 2 mois.

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Charles Ledoux Journaliste Crypto

Charles Ledoux Journaliste Crypto

Charles est un rédacteur expérimenté, livrant ses travaux de fond à Actufinance. Durant ses années d’étude à la fac d’éco-gestion, il a développé ses connaissances sur l’économie et sur le monde de la finance. Grâce à cette formation, il a réussi à mieux comprendre les objets et les instruments de l’univers financier, il a pu redécouvrir le plein potentiel du marché crypto. Charles est un écrivain français, dévoué à créer une planète consciente.

Il a écrit son premier livre à 10 ans, et en a écrit quatre autres depuis. Il met ensuite ses compétences d’écrivain au service de l’éducation des crypto-monnaies. Il décide alors de rejoindre la formation de la Crypto-Academy, du célèbre YouTubeur Pompliano. Suite à un mois en formation, avec les meilleurs spécialistes des crypto-monnaies, pour finalement recevoir un diplôme NFT. Charles est, depuis 2022, au cœur des crypto-monnaies et de la technologie blockchain.

C’est pourquoi Charles a rejoint tout naturellement l’équipe d'Actufinance. L’industrie crypto, étant encore toute jeune, nécessite des passionnés, afin d’accélérer leur adoption. Il fera tout pour continuer à éduquer les autres. Fort de sa curiosité, il a aussi développé une réelle expertise dans le domaine du casino et le monde du jeu en ligne. Il participe notamment à la rédaction de guides et avis pour les amateurs de jeu et du divertissement en ligne.

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